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Exposé 58 • Teil- Lagerfläche mit ca. 435m²unmittelbar an der A7/A8, im Gewerbegebiet Ulm-Nord!!

Lagerfläche / Miete

Adresse

DE-89081 Ulm Lehr
Deutschland

Preise

  • Kaltmiete:1.653,00 EUR
  • Nettokaltmiete:1.653,00 EUR
  • zzgl. Mehrwertsteuer:ja
  • Betriebs-/ Nebenkosten:653,00 EUR
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten:ja
  • Kaution:8300
  • Kautionsbetrag:8.300,00 EUR
  • Courtage / Provision:3,57 Kaltmieten incl. MwSt.
  • Courtage inkl. Mwst:ja
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Gewerbefläche:ca. 435 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:gehoben
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Bodenbelag:Epoxidharz
  • Breitband-Zugang:Glasfaserkabel
  • Dachform:Flachdach
  • Hallenhöhe:ca. 6,8 m
  • Bodenbelastung (in kg/m²):5.000
  • Rampe:ja

Zustandsangaben

  • Baujahr:1999
  • Zustandsart:gepflegt

Umfeld

  • nächste Stadt:Ulm, Neu - Ulm
  • Gebiet:Gewerbegebiet

Verwaltung

  • Nutzungsart:Gewerbe
  • verfügbar ab:sofort

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden:ja
  • erstellt am:18.11.2013
  • gültig bis:17.11.2023
  • Art des Energieausweises:nach Bedarf
  • Endenergiebedarf insgesamt:ca. 128,6 kWh/(m²a)
  • Endenergiebedarf für Strom:ca. 7 kWh/(m²a)
  • Endenergiebedarf für Heizung:ca. 101,6 kWh/(m²a)

Beschreibung im Detail

Diese Halle hat eine Gesamtfläche von ca. 1200m². Für Ihre Nutzung kann bis zu 520 m² bereit gestellt werden. Von den 5 Rampenanlagen können Sie 4 Stück benutzen. Die Halle selbst hat einen guten Isolierungsgrad, so dass die Wärmekosten ( Nebenkosten ) sich zum Verhältnis gering halten.In dieser Liegenschaft leigt bereits Glasfaserkabel zur Datennutzung. Der Epoxidhartzbodenbelag ist äusserst pflegeleicht. Evtl. können Regalierungen übernommen werden. Großzügige Glaskuppeldächer und Bodentiefe Seitenfenster lassen die Halle sehr hell erscheinen, so dass Sie wenig Licht dazu schalten müssen! ( Stromkosten sparend ) Überlade-Brücken im Andienungssektor!

Beschreibung der Lage

Das Gewerbegebiet  Ulmer Nord  geniest bis über die Landesgrenzen hinaus auch bezüglich dem Güterbahnhof einen sehr guten Ruf. Die Erreichbarkeit durch die Direktanschlüsse zur A7 und A8 sind natürlich ein weiter Vorteil sich in diesem Gebiet anzusiedeln.

Beschreibung der Ausstattung

Rauchmeldeanlage, Oberlichter, Bodentiefe Seitenfenster, Epoxitharz-Bodenbelag, Rampen mit Überladebrücken. Binderunderkante ca. 6,80m, Heizung über Luftwirbelung, Regalierung vorhanden kann auf Wunsch benutzt werden, Glasfaserkabel, Gabelstabler + Ameise evtl. miteinander teilbar,

Agentur

  • Firma
    Abele Gewerbe- Industrieimmobilien
  • Adresse
    Ludwigstraße 11
    DE-89231 Neu-Ulm
    Deutschland
  • Webseite
    http://www.gewerbeimmo-ulm.de
  • Telefon (Zentrale)
    0170/9269558
  • Fax (Zentrale)
    0731.2507316
  • E-Mail (Zentrale)
    info [a] gewerbeimmo-ulm [.] de
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