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Exposé 60 • Großzügig geschnitten und im Preis günstig, 6-8 Zimmer Büro mit ca. 235 m²

Büro / Miete

Adresse

DE-89231 Neu - Ulm
Deutschland

Preise

  • Kaltmiete:1.500,00 EUR
  • Nettokaltmiete:1.500,00 EUR
  • zzgl. Mehrwertsteuer:ja
  • Betriebs-/ Nebenkosten:300,00 EUR
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten:ja
  • Preis verhandelbar:ja
  • Kautionsbetrag:5.000,00 EUR
  • Courtage / Provision:3,57 Kaltmieten incl. MwSt.
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Anzahl separater WC's:2
  • Gewerbefläche:ca. 235 m²
  • Lagerfläche:ca. 17 m²
  • Bürofläche:ca. 235 m²
  • Anzahl Stellplätze:4

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:einfach
  • Gesamtetagenzahl:2
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Bodenbelag:Laminat
  • weitere Räume:Lagerraum
  • Technik:DV-Verkabelung
  • Verglasung:doppelt verglast

Zustandsangaben

  • Zustandsart:teilweise renovierungsbedürftig

Umfeld

  • nächste Stadt:Ulm
  • Gebiet:Gewerbegebiet
  • Gewerbegebiet:1B-Lage
  • Distanz zum Bus:ca. 0,1 km
  • Distanz zum Fernbahnhof:ca. 0,5 km
  • Distanz zum Flughafen:ca. 65 km
  • Distanz zur Autobahn:ca. 6 km
  • Distanz zum Zentrum:ca. 1 km

Verwaltung

  • Nutzungsart:Gewerbe
  • verfügbar ab:sofort
  • verfügbar ab:ab sofort
  • Räume veränderbar:ja

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden:nein

Beschreibung im Detail

Diese Büroetage befindet sich im 2 OG ohne Aufzug. Die Bürofläche ist großzügig in der Aufteilung und in sich abgeschlossen. Die Mietfläche verfügt über 2 Eingänge. Der Boden selbst ist in einem guten Zustand. Die Wände müssen noch renoviert werden, durch Sie als Mieter oder der Vermieterin. Die Kassettendecke kann ebenfalls verändert werden. Auf dem Grundriß können Sie erkennen das auch größtenteils die Wände veränderbar wären. Die Beleuchtung ist bereits vorhanden, kann aber je nach Nutzungsdauer des Vertrages angepasst werden. Die Parkplatzsituation ist absolut hervorragend. Mobile Klimageräte sind vorhanden.

Beschreibung der Lage

Im Haupt-Gewerbegebiet von Neu Ulm gelegen, neben Möbelhaus Roller bzw. gegenüber Möbel Mahler und der BayWa.

Beschreibung der Ausstattung

Sehr schöne Lamintaholzmusteroptik, teilweise mobile Klimageräte, Rasterbeleuchtung, Doppeliso-Kunststoffenster, kleine Küchenzeile, Einbauschränke im Sekreteriat, Räume sind veränderbar,
Der Vermieter wurde darauf hingewiesen, das ein Energieausweis zu erstellen ist - dieser ist in Arbeit

Weitere Informationen

Der Vermieter wurde darauf Aufmerksam gemacht, dass ein Energieausweis noch erstellt werden muss!!

Agentur

  • Firma
    Abele Gewerbe- Industrieimmobilien
  • Adresse
    Ludwigstraße 11
    DE-89231 Neu-Ulm
    Deutschland
  • Webseite
    http://www.gewerbeimmo-ulm.de
  • Telefon (Zentrale)
    0170/9269558
  • Fax (Zentrale)
    0731.2507316
  • E-Mail (Zentrale)
    info [a] gewerbeimmo-ulm [.] de
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