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Exposé 63 • Erdgeschoßfläche - geniale & funktionale Fläche für Gesundheitswesen / Einzelhandel / Büro

Laden / Miete

Adresse

DE-89075 Ulm Böfingen
Deutschland

Preise

  • Kaltmiete:1.460,00 EUR
  • Nettokaltmiete:1.460,00 EUR
  • zzgl. Mehrwertsteuer:ja
  • Betriebs-/ Nebenkosten:245,00 EUR
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten:ja
  • Stellplatzmiete:50,00 EUR
  • Kaution:4.100 Euro
  • Courtage / Provision:3,57 Nettokaltmieten
  • Courtage inkl. Mwst:ja
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Anzahl separater WC's:2
  • Gewerbefläche:ca. 146 m²
  • Ladenfläche:ca. 0 m²
  • Anzahl Stellplätze:1
  • Kellerfläche:ca. 200 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:normal
  • Gesamtetagenzahl:2
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Bodenbelag:Fliesen
  • weitere Räume:Abstellraum, Lagerraum, Teeküche
  • barrierefrei:ja
  • Keller:ja
  • Verglasung:doppelt verglast
  • Lastenaufzug:ja

Zustandsangaben

  • Baujahr:1964
  • Zustandsart:teilweise renovierungsbedürftig

Umfeld

  • nächste Stadt:Ulm
  • Distanz zum Bus:ca. 0 km
  • Distanz zum Zentrum:ca. 4,5 km

Verwaltung

  • Nutzungsart:Gewerbe
  • verfügbar ab:ab sofort

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden:nein

Beschreibung im Detail

Die ehem. Ladenfläche besticht durch ihre quadratische Fläche. Zweidrittelfläche ist die Verkaufsfläche und im hinteren drittel befinden sich Büro/Lager/Sozialraum. Die Umnutzung der Fläche auf Ihre Bedürfnisse wird in Absprache mit dem Vermieter und Ihnen geteilt. Je nachdem wie stark umgebaut werden muss, bleibt der Mietpreis gleich oder verändert sich etwas.

Beschreibung der Lage

Der Teilort Böfingen mit ca. 11.000 Einwohnern, ist in sich gut gewachsen und strukturiert.Die Entfernung zur Stadtmitte von Ulm - Münster- beträgt rund 4,5 km Luftlinie. Sie befinden sich in einem kleinen Einkaufszentrum das inzwischen mehrheitlich mit dem Thema Gesundheit belegt ist. Die Lage selbst ist als eine einfache Geschäftslage und normaler Wohnlage zu sehen.

Beschreibung der Ausstattung

Der Fliesenboden, Decke, Wände, elktrische Eingangstüre kann verändert werden.Teilweise kann mit dem Vermieter hierüber eine finanzielle Einigung erziehlt werden.

Weitere Informationen

Die Vermieterin wurde darauf hingewiesen, dass noch ein Energieausweis erstellt werden muss.

Agentur

  • Firma
    Abele Gewerbe- Industrieimmobilien
  • Adresse
    Ludwigstraße 11
    DE-89231 Neu-Ulm
    Deutschland
  • Webseite
    http://www.gewerbeimmo-ulm.de
  • Telefon (Zentrale)
    0170/9269558
  • Fax (Zentrale)
    0731.2507316
  • E-Mail (Zentrale)
    info [a] gewerbeimmo-ulm [.] de
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