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Exposé #64 • Büroräume 1.OG 105qm mitten in Günzburg

Büro / Praxis / Miete

Adresse

Bahnhofstraße 4
DE-89312 Günzburg
Deutschland

Preise

  • Kaltmiete:800,00 EUR
  • Nettokaltmiete:800,00 EUR
  • zzgl. Mehrwertsteuer:ja
  • Betriebs-/ Nebenkosten:130,00 EUR
  • Heizkosten:100,00 EUR
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten:nein
  • Kaution:3320
  • Kautionsbetrag:3.320,00 EUR
  • Courtage / Provision:3,57 Kaltmieten inkl MwSt
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Gesamtfläche:ca. 105 m²
  • Zimmerzahl:4
  • Anzahl separater WC's:2
  • Gewerbefläche:ca. 105 m²
  • Anzahl Stellplätze:1

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:normal
  • Etage:1
  • Gesamtetagenzahl:2
  • Heizungsart:Fußbodenheizung, autonome Heizung
  • Befeuerung:Elektro
  • Bodenbelag:Laminat
  • Küche:kleine Küche
  • Serviceleistungen:Hausmeister
  • barrierefrei:ja
  • Personenaufzug:ja
  • Keller:ja
  • Verglasung:doppelt verglast

Zustandsangaben

  • Zustandsart:gepflegt

Umfeld

  • nächste Stadt:Leipheim
  • Gebiet:Stadtzentrum
  • Distanz zum Fernbahnhof:ca. 500 m
  • Distanz zum Flughafen:ca. 250 m
  • Distanz zur Autobahn:ca. 5 m
  • Distanz zum Zentrum:ca. 500 m

Verwaltung

  • Nutzungsart:Gewerbe
  • verfügbar ab:Vereinbarung
  • Zugang zum Objekt ab:Absprache

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden:nein

Beschreibung im Detail

- Eingangstresen ( Eigentum derzeitiger Mieter )
- Laminatböden
- kleiner Küchenbereich
- elektrische Fußbodenheizung ( derzeit 100 Euro mtl. Energiekosten )

Beschreibung der Lage

Günzburg liegt verkehrtsgünstig an der A8 in der Mitte zwischen München und Stuttgart. Die nächsten großen Städte Ulm und Augsburg sind jeweils ca. 30 Minuten entfernt und auch gut über die A8 zu erreichen. Günzburg selbst verfügt über eine breitgefächerte Wirtschaftsstruktur, die vom produzierenden Gewerbe bis zu Dienstleistungsbetrieben reicht.
Der Eigentümer wurde darauf aufmerksam gemacht, dass zur Besichtigung ein Energieausweis erbracht sein muss.

Beschreibung der Ausstattung

Schöne und helle Büro-oder Praxisräume im 1.OG, in einem sehr gepflegten Büro/Praxishaus mit Glasaufzug mitten in Günzburg.
Derzeit sind 4 Büroräume und ein großzügiger Empfang für Kunden vorhanden. Ein Technikraum und 2 getrennte WC´s stehen zur Verfügung.
Die großen Fenster in den Räumen lassen kein Wunsch mehr offen.
Für den Außenbereich ist ein Hausmeister zuständig und der Winterdienst ist an eine Firma vergeben, die Kehrwoche im allgemeinen Treppenhaus
organisieren die Mieter selbst.

Der Vermieter wurde darauf hingewiesen, das ein Energieausweis zu erstellen ist-dieser ist in Arbeit.

Weitere Informationen

Der Eigentümer wurde darauf aufmerksam gemacht, dass zur Besichtigung ein Energieausweis erbracht sein muss.

Agentur

  • Firma
    Abele Gewerbe- Industrieimmobilien
  • Adresse
    Ludwigstraße 11
    DE-89231 Neu-Ulm
    Deutschland
  • Webseite
    http://www.gewerbeimmo-ulm.de
  • Telefon (Zentrale)
    0170/9269558
  • Fax (Zentrale)
    0731.2507316
  • E-Mail (Zentrale)
    info [a] gewerbeimmo-ulm [.] de
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