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Exposé #69 • 2 stöckiges Bürohaus mit ca. 306 qm und ca. 45 Lager

Büro / Miete

Adresse

Im Starkfeld 50
DE-89231 Neu-Ulm
Deutschland

Preise

  • Kaltmiete:2.200,00 EUR
  • Nettokaltmiete:2.200,00 EUR
  • zzgl. Mehrwertsteuer:ja
  • Betriebs-/ Nebenkosten:230,00 EUR
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten:nein
  • Stellplatzmiete:15,00 EUR
  • Kaution:8675,-EUR
  • Kautionsbetrag:8.675,00 EUR
  • Courtage / Provision:3, 57 Kaltmieten inkl. MwSt
  • Courtage inkl. Mwst:ja
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Gesamtfläche:ca. 351 m²
  • Zimmerzahl:9
  • Anzahl separater WC's:2
  • Gewerbefläche:ca. 306 m²
  • Lagerfläche:ca. 45 m²
  • Bürofläche:ca. 306 m²
  • Anzahl Stellplätze:5
  • vermietbare Fläche:ca. 306 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:einfach
  • Gesamtetagenzahl:2
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Bodenbelag:nach Wunsch
  • weitere Räume:Archiv, Lagerraum, Teeküche
  • barrierefrei:nein
  • Personenaufzug:nein
  • Keller:ja
  • Verglasung:doppelt verglast
  • klimatisiert:nein

Zustandsangaben

  • Zustandsart:nach Vereinbarung

Umfeld

  • nächste Stadt:Ulm
  • Gebiet:Gewerbegebiet
  • Gewerbegebiet:1B-Lage
  • Distanz zum Bus:ca. 200 m
  • Distanz zum Fernbahnhof:ca. 1,5 km
  • Distanz zum Flughafen:ca. 60 km
  • Distanz zur Autobahn:ca. 4 km
  • Distanz zum Zentrum:ca. 1,5 km

Verwaltung

  • Nutzungsart:Gewerbe
  • verfügbar ab:sofort
  • verfügbar ab:ab sofort
  • Räume veränderbar:teilweise

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden:nein

Beschreibung im Detail

Die Gewerbefläche bedarf noch einer renovierung, insbesondere Bodenbelag sollte neu gestaltet werden und die Wände benötigen einen neuen Anstrich. Dies kann durch den Mieter, - oder auch gegen eine Anpassung der Miete durch die Vermieterin erfolgen. Die Büroeinheit verfügt über insgesamt bis zu 9 Räume, - verteilt auf 2 Etagen. Die Toiletten für W/M befinden sich im UG.
Parkplätze für Sie und Ihre Kunden sind ausreichend vorhanden.
Der Vermieter wurde darauf hingewiesen, das ein Energieausweis zu erstellen ist.

Beschreibung der Lage

Das Gebäude ist sowohl von der B 10 wie auch von der B 30 sehr gut erreichbar. Es befindet sich in einem stark frequentierten Haupt-Gewerbegebiet, - unweit von Möbel Mahler, gegenüber Möbelhaus Roller und Subway.

Beschreibung der Ausstattung

Die Gewerbefläche bedarf noch einer renovierung, insbesondere Bodenbelag sollte neu gestaltet werden und die Wände benötigen einen neuen Anstrich. Dies kann durch den Mieter, - oder auch gegen eine Anpassung der Miete durch die Vermieterin erfolgen. Die Büroeinheit verfügt über insgesamt bis zu 9 Räume, - verteilt auf 2 Etagen. Die Toiletten für W/M befinden sich im UG.
Parkplätze für Sie und Ihre Kunden sind ausreichend vorhanden.
Der Vermieter wurde darauf hingewiesen, das ein Energieausweis zu erstellen ist.

Agentur

  • Firma
    Abele Gewerbe- Industrieimmobilien
  • Adresse
    Ludwigstraße 11
    DE-89231 Neu-Ulm
    Deutschland
  • Webseite
    http://www.gewerbeimmo-ulm.de
  • Telefon (Zentrale)
    0170/9269558
  • Fax (Zentrale)
    0731.2507316
  • E-Mail (Zentrale)
    info [a] gewerbeimmo-ulm [.] de
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