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Exposé #71 • Solitär Objekt mit Verkaufsraum, Lager, Büro, Werkstatt und 2 Wohnungen - auch Teilbereiche zu verkaufen

Produktionsfläche / Kauf

Adresse

Benzstraße 17
DE-89155 Erbach
Deutschland

Preise

  • Kaufpreis:0,00 EUR
  • zzgl. Mehrwertsteuer:ja
  • Betriebs-/ Nebenkosten:2.640,00 EUR
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten:ja
  • Courtage / Provision:3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt
  • Courtage inkl. Mwst:ja
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Gesamtfläche:ca. 1.465 m²
  • Anzahl separater WC's:4
  • Gewerbefläche:ca. 1.465 m²
  • Lagerfläche:ca. 1.465 m²
  • Bürofläche:ca. 80 m²
  • Grundstücksfläche:ca. 4.791 m²
  • Anzahl Stellplätze:20
  • Stellplatzfläche:ca. 421,5 m²
  • Nutzfläche:ca. 1.465 m²
  • vermietbare Fläche:ca. 1.465 m²
  • sonstige Flächen:ca. 260 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:normal
  • Gesamtetagenzahl:2
  • Heizungsart:Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Befeuerung:Öl
  • Bodenbelag:Fliesen, Laminat
  • Küche:Einbauküche
  • weitere Räume:Halle, Heizraum, Lagerraum, Magazin, Werkstatt
  • Keller:nein
  • Technik:DV-Verkabelung, Starkstrom
  • Verglasung:doppelt verglast
  • Bodenbelastung (in kg/m²):7.500

Zustandsangaben

  • Baujahr:1984
  • Zustandsart:gut

Umfeld

  • nächste Stadt:Ulm, Ehingen
  • Gebiet:Gewerbegebiet
  • Gewerbegebiet:A-Lage
  • Distanz zum Bus:ca. 150 m
  • Distanz zum Fernbahnhof:ca. 11 km
  • Distanz zum Flughafen:ca. 80 km
  • Distanz zur Autobahn:ca. 3,5 km
  • Distanz zum Zentrum:ca. 2.000 m

Verwaltung

  • Nutzungsart:Gewerbe, Wohnen
  • verfügbar ab:Absprache
  • Räume veränderbar:ja
  • Branchen:Gewerbe

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden:ja
  • Energieeffizienzklasse:D
  • erstellt am:16.03.2016
  • gültig bis:15.03.2026
  • Art des Energieausweises:nach Bedarf
  • Endenergiebedarf insgesamt:ca. 124,5 kWh/(m²a)

Beschreibung im Detail

Schaufenster ca. 44 Lfm.
Stahlbaukonstruktion mit klassischer Bauweise Stein auf Stein ( Ziegel )
Fliesen, Glattestrich, Epoxidharz, Beleuchtung, Fußbodenheizung uvm.
Das Angebot beinhaltet auch ( fast ) alle beweglichen Teile, so dass der Betrieb sofort weiter laufen könnte.

Beschreibung der Lage

Erbach liegt 12 km donauaufwärts (über die B 311) von Ulm entfernt und verfügt über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Zum Industriegebiet Donatal sind es nur wenige Fahrminuten. Erbach ist sehr gut zur Industrie gut angebunden und in sich selbständig. Gerne siedeln sich einheimisch selbständige Handwerksbetriebe, sowie auch Großindustrien an.

Beschreibung der Ausstattung

Der Preis ist verhandelbar--
Das Objekt hat eine gesamte Nutzfläche von ca.1465 m². Eine Grundstücksfläche mit ca. 4791 m². Aufgeteilt ist die Immobilie in Verkaufsflächen, Büros, Lagerflächen, Werkstatt, sowie zwei Wohnungen und Freifläche.
Die Verkaufs/ Ausstelungsflächefläche kann sofort genutzt werden oder Sie modifizieren diese zur Kleinproduktionsfläche. Die Werkstatt könnte eins zu eins übernommen und betrieben werden. Einen zusätzlichen Lagerbereich ist in der Zwischenebene möglich. Die 2 Wohnungen runden das Angebot ab. Nutzung der Wohnungen ist für Sie und die Kinder!


Der Primärenergiebedarf für das Nichtwohngebäude beträgt 480,4 kWh. Beide Energieausweise liegen bei der Besichttigung zur Einsicht vor.

Weitere Informationen

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vor gelegt.

Agentur

  • Firma
    Abele Gewerbe- Industrieimmobilien
  • Adresse
    Ludwigstraße 11
    DE-89231 Neu-Ulm
    Deutschland
  • Webseite
    http://www.gewerbeimmo-ulm.de
  • Telefon (Zentrale)
    0170/9269558
  • Fax (Zentrale)
    0731.2507316
  • E-Mail (Zentrale)
    info [a] gewerbeimmo-ulm [.] de
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