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Exposé #73 • Liegenschaft für Lagerlogistik mit verschiedenen Verwendungsmöglichkeiten, Teilflächen ab ca. 3000 qm möglich.

Speditionslager / Miete

Adresse

Maybachstraße 15
DE-89079 Ulm
Deutschland

Preise

  • Kaltmiete:23.500,00 EUR
  • zzgl. Mehrwertsteuer:ja
  • Courtage / Provision:3,57 Kaltmieten inkl. MwSt
  • Courtage inkl. Mwst:ja
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Gesamtfläche:ca. 6.250 m²
  • Anzahl separater WC's:10
  • Gewerbefläche:ca. 7.200 m²
  • Lagerfläche:ca. 6.000 m²
  • Bürofläche:ca. 750 m²
  • Grundstücksfläche:ca. 8.000 m²
  • Anzahl Stellplätze:6

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:normal
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Fernwärme
  • Bodenbelag:Beton, Epoxidharz, Fliesen, Teppich
  • Keller:ja
  • Technik:DV-Verkabelung
  • Verglasung:doppelt verglast
  • Dachform:Flachdach
  • Hallenhöhe:ca. 4,5 m
  • Bodenbelastung (in kg/m²):7.500
  • Kran:nein
  • Rampe:ja

Zustandsangaben

  • Baujahr:1974
  • Zustandsart:gut

Umfeld

  • nächste Stadt:Neu-Ulm
  • Gebiet:Industriegebiet
  • Gewerbegebiet:A-Lage
  • Distanz zum Bus:ca. 100 m
  • Distanz zum Fernbahnhof:ca. 7 km
  • Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn):ca. 500 m
  • Distanz zum Flughafen:ca. 55 km
  • Distanz zur Autobahn:ca. 2 km
  • Distanz zum Zentrum:ca. 8 km

Verwaltung

  • Nutzungsart:Gewerbe
  • verfügbar ab:01.01. 2018
  • verfügbar ab:01.01.2018
  • Räume veränderbar:ja

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden:nein

Beschreibung der Lage

Das Objekt befindet sich im Industriegebiet Donautal. Dieses befindet sich im Süd-Westen Ulms und ist direkt an die B30 und B311 angeschlossen. Auch die kurzen Wege zu den Autobahnen A7 / A8 und andere Bundesstraßen machen den Standort atraktiv. In der Nachbarschaft sind kleinere und große und internationale Firmen angesiedelt, wie z.B. Teva/Ratiopharm, Seeberger, Gardena/Husquarna, Heldele, Wieland, Iveco uvm..

Beschreibung der Ausstattung

Logistikkomplex mit Ausstellung und Büro´s für verschiedene Verwendungsmöglichkeiten geeignet. 6 Sektionaltore plus zwei Rampenplätze führen in die Bereitstellungshalle mit ca.700qm (lichte Höhe bis UK 3,10m) von dort kann die Ware bequem in die angrenzende beheizbare Lagerhalle mit ca. 2000 qm (lichte Höhe bis UK 4,50m) gebracht werden. Direkt grenzen noch Meisterbüros und Toiletten an.
Mittels zweier Aufzüge kann die Ware bequem ins UG-Lager mit ca. 4000qm (lichte Höhe bis UK 3,85m ) gebracht werden.

Angenzend an die beheizte Lagerhalle gibt es eine Kalthalle als Außenlagerbereich.

Das Gebäude kann auch für mehrere Mieter gesplittet werden, da es über seperate Eingangsmöglichkeiten verfügt.
Der Vermieter wurde darauf hingewiesen, das ein Energieausweis zu erstellen ist, dieser ist in Arbeit.

Agentur

  • Firma
    Abele Gewerbe- Industrieimmobilien
  • Adresse
    Ludwigstraße 11
    DE-89231 Neu-Ulm
    Deutschland
  • Webseite
    http://www.gewerbeimmo-ulm.de
  • Telefon (Zentrale)
    0170/9269558
  • Fax (Zentrale)
    0731.2507316
  • E-Mail (Zentrale)
    info [a] gewerbeimmo-ulm [.] de
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